Отделка балкона и лоджии под ключ в Тюмени

Под ключ — это когда вы отдаёте балкон и получаете его готовым, без поездок за материалом и поиска отдельных мастеров. В работу входит:

• замер и проект — мастер снимает размеры, предлагает варианты обшивки и считает смету;
• утепление — если балкон будет тёплым: стены, пол и потолок;
• обрешётка — каркас, на который крепится обшивка;
• обшивка стен и потолка — панелями, вагонкой, ламинатом или гипсокартоном под покраску;
• пол — лаги и черновое основание, сверху линолеум, ламинат или плитка;
• электрика — розетки, выключатели, светильники, если они нужны;
• уборка и вывоз мусора — старую обшивку и остатки материала увозим сами.

Отдельно считаются остекление, шкафы, сушилка для белья и столешница вдоль окна — их можно заказать тем же заказом, но в базовую отделку они не входят. Какими материалами обшить балкон и чем они отличаются — на странице отделки и обшивки балкона.

Холодный балкон или тёплый

Это первое, что нужно решить: от ответа зависит и состав работ, и смета.

Холодная отделка подходит, если балкон нужен как кладовая, сушилка и место для велосипеда. Стены и потолок обшивают, пол застилают, но утеплитель не кладут — зимой на балконе будет примерно как на улице, только без ветра и снега. Работ меньше, и выходит заметно дешевле.

Тёплая отделка превращает балкон в продолжение комнаты: кабинет, детский уголок, зону отдыха. Под обшивку укладывают утеплитель, часто добавляют тёплый пол, а окна должны быть тёплыми — иначе утеплитель не спасёт и на стёклах будет конденсат. Если остекление холодное, сначала стоит посмотреть тёплое остекление балкона.

Мы честно скажем на замере, какой вариант имеет смысл именно у вас: на узком балконе с холодными рамами утепление часто не окупается, и лучше сделать аккуратную холодную отделку.

Точную сумму называет замерщик, но из чего она складывается — видно заранее:

• площадь стен и потолка — главный множитель, всё считается за квадратный метр;
• материал обшивки — ПВХ-панели дешевле всего, деревянная вагонка и гипсокартон под покраску дороже;
• утепление — добавляет и материал, и работу по всем поверхностям;
• пол — линолеум по черновому основанию или ламинат с подготовкой, это разные суммы;
• электрика — считается по точкам: каждая розетка и каждый светильник;
• состояние балкона — если старую обшивку надо снимать, а парапет выравнивать, добавляются подготовительные работы.

Отделка балкона под ключ у нас — от 16 800 ₽, постатейные расценки — в таблице выше. По запросу посчитаем два варианта, холодный и тёплый, чтобы вы сравнили их по цене и решили спокойно.

Сколько времени занимает

Обычный балкон бригада делает за несколько дней: день на утепление и обрешётку, день-два на обшивку и потолок, день на пол и электрику. Лоджия большой площади или отделка с выравниванием стен под покраску занимают дольше — срок мастер называет на замере и записывает в договор.

Жить в квартире всё это время можно: работы идут на балконе, дверь в комнату закрыта, мусор выносим каждый день. Нужен будет доступ к электричеству и место, куда сложить материал на время работ.

Отделку выгоднее делать вместе с остеклением

Если балкон ещё не застеклён или рамы менять всё равно придётся, лучше заказать остекление и отделку одним заказом:

• один замер и одна бригада — не нужно ждать, пока одни закончат, чтобы вызвать других;
• не придётся переделывать — откосы и подоконник ставят сразу под будущую обшивку, и стыки получаются аккуратными;
• дешевле — общий заказ считается одной сметой, а на остекление всей квартиры действуют скидки.

Гарантия по договору — 5 лет. Оплатить можно сразу или в рассрочку без переплаты.

Чем утепляют балкон

Утеплитель кладут по всем холодным поверхностям: парапет, боковые стены, пол и потолок. Пропустить хоть одну — и тепло уйдёт через неё, а на границе появится конденсат.

• Экструдированный пенополистирол — плотные плиты, не боятся влаги, держат нагрузку. Самый частый выбор для балкона: тонкий слой даёт хороший результат, а сантиметры на узком балконе на счету.
• Минеральная вата — лучше глушит звук, но требует пароизоляции: намокнув, она перестаёт греть. Берут там, где есть запас по ширине.
• Фольгированная подложка — тонкий отражающий слой поверх основного утеплителя. Сама по себе балкон не утеплит, работает только в паре.

Толщину мастер подбирает по тому, какой у вас балкон и как вы собираетесь им пользоваться: для сушилки хватит тонкого слоя от сквозняка, для кабинета нужен полноценный пирог с пароизоляцией и заделкой стыков.

Ремонт балкона: когда отделку делают заново

Ремонт балкона — это не всегда «с нуля». Чаще к нам приходят, когда:

• старая обшивка отслужила — пластик пожелтел и потрескался, вагонка почернела, панели отходят от стены;
• балкон делали без утепления, а теперь он нужен как комната;
• после старого ремонта осталась сырость — утеплитель положили без пароизоляции, и внутри копится влага;
• поменяли остекление, и под новые рамы нужно переделать откосы и примыкания.

В таких случаях сначала снимаем старую обшивку и смотрим, что под ней. Если каркас и утеплитель целы — меняем только финишный слой, это заметно дешевле полной переделки. Что придётся снимать, мастер скажет на замере, до сметы.

Балкон в новостройке

В новостройке балкон обычно сдают без остекления и с голой плитой, зато и переделывать нечего: нет старой обшивки и чужих ошибок. Работы идут по порядку — остекление, утепление, обшивка, пол, свет. Всё делает одна бригада за один заход, и результат не приходится подгонять под то, что было раньше.